Categoría: Dirección de planificación

24 Mar
Por: JEFATURA COMUNICACION 0 3

REGULARIZACIÓN DE EXCEDENTES O DIFERENCIAS DE ÁREAS DE TERRENOS PROVENIENTES DE ERRORES DE MEDICIÓN

Acerca del Trámite

Permite a un propietario de un bien inmueble adjudicarse el área que excede del título de propiedad; entendiéndose a aquellas superficies que forman parte de terrenos con linderos consolidados, que superan el área original que conste en el respectivo título de dominio al efectuar una medición municipal por cualquier causa, o resulten como diferencia entre una medición anterior y la última practicada, por errores de cálculo o de medidas. En ambos casos su titularidad no debe estar en disputa.

Requisitos

  1. Solicitud dirigida al Director de Planificación en la que señalará el nombre del propietario, y dirección del predio
  2. Certificado de no adeudar al Municipio (adquirido en Tesorería)
  3. Copia del comprobante del impuesto predial
  4. Certificado de libre gravamen
  5. Copia de la cedula de ciudadanía y papeleta de votación actualizada o certificado de exención del propietario
  6. Copia de la escritura legalmente registrada. 6. Planimetría del predio que solicita, firmado por un profesional registrado.

Pasos para el Trámite

  1. El ciudadano obtiene los requisitos en la ventanilla de atención ciudadana (Counter)
  2. El usuario adquiere los formularios en Tesorería ventanilla 1
  3. El usuario ingresa la documentación al Counter.
  4. El Counter remite la documentación a la Unidad de Gestión Urbana y Rural GUR de la Dirección de Planificación.

Tiempo que demora el Trámite

10 días laborables

Costo

  • Gratuito

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24 Mar
Por: JEFATURA COMUNICACION 0 3

CERTIFICACIÓN DE COMPATIBILIDAD DE USO DEL SUELO Y ZONIFICACIÓN

Acerca del Trámite

Sirve para determinar la contabilidad del uso del suelo para el funcionamiento de un establecimiento.

Requisitos

  1. Solicitud dirigida al Director de Planificación detallando: tipo de establecimiento, nombre o razón social
  2. Certificado de no adeudar al municipio (adquirido en Tesorería)
  3. Copia de la cédula de ciudadanía y papeleta de votación actualizada
  4. Copia de escrituras del terreno inscrita en el Registro de la Propiedad, o contrato de arrendamiento inscrito, del local.
  5. Plano de la ubicación del predio
  6. En caso de mecánicas, vulcanizadoras, lubricantes y lavadoras adjuntar el título del profesional
  7. En caso de establecimientos existentes: informes y/o permiso del año anterior a la solicitud
  8. Copia a color del RUC

Pasos para el Trámite

  1. El usuario debe entregar la documentación al Counter
  2. El Counter emite la documentación a la Unidad de Gestión Urbana y Rural GUR de la Dirección de Planificación
  3. El asistente técnico de GUR señalará día y hora para la inspección al predio
  4. El asistente técnico elabora el informe de Certificado de Uso de Suelo

Tiempo que demora el Trámite

3 días laborables

Costo

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24 Mar
Por: JEFATURA COMUNICACION 0 3

INFORME DE AFECTACIÓN ZONAL

Acerca del Trámite

Permite que el interesado pueda realizar consultas para establecer si un determinado predio está afectando por el trazado vial de una calle o por algún proyecto municipal.

Requisitos

  1. Solicitud dirigida al Director de Planificación (formulario adquirido en Tesorería)
  2. Formulario de Línea de Fábrica (formulario adquirido en Tesorería)
  3. Certificado de no adeudar al Municipio (formulario adquirido en Tesorería)
  4. Escrituras de terreno involucrado, inscrita en el Registro de Propiedad
  5. Croquis de ubicación del predio
  6. Copia de cedula y papeleta de votación actualizada del propietario

Pasos para el Trámite

  1. El usuario debe entregar la documentación en el Counter
  2. El Counter emite la documentación a la Unidad de Gestión Urbana y Rural GUR de la Dirección de Planificación
  3. El asistente técnico de GUR señalará día y hora para la inspección al predio
  4. El técnico de GUR elabora el informe de Línea de Fábrica

Tiempo que demora el Trámite

5 días laborables

Costo

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24 Mar
Por: JEFATURA COMUNICACION 0 3

CAMBIO DE RETIROS DE CONSTRUCCIÓN

Acerca del Trámite

Se hace uso de este mecanismo para homologar la estructura de una edificación urbana ceñida a la realidad del entorno.

Requisitos

  1. Solicitud de cambios de retiros dirigido al Director de Planificación
  2. Certificado de no adeudar al Municipio
  3. Informe de Línea de Fábrica actualizada
  4. Memoria Técnica justificativa con anexo fotográfico del entorno que justifique la tendencia
  5. Copia de la cédula de ciudadanía y papeleta de votación actualizada

Pasos para el Trámite

  1. El usuario deberá presentar la documentación en el Counter
  2. El Counter remite la documentación a la Unidad de Gestión Urbana y Rural GUR de la Dirección de Planificación
  3. El asistente técnico de GUR señalará día y hora, para la inspección al predio.
  4. El asistente técnico de GUR elabora Informe Técnico de exoneración del retiro

Tiempo que demora el Trámite

2 días laborables

Costo

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24 Mar
Por: JEFATURA COMUNICACION 0 3

ACTUALIZACIÓN DE PERMISO DE CONSTRUCCIÓN

Acerca del Trámite

Permite que los planos que han caducado luego de transcurrir dos años desde su aprobación vuelvan a tener validez.

Requisitos

  1. Solicitud dirigida al Director de Planificación firmada por del propietario y profesional responsable
  2. Informe de Línea de Fábrica actualizado
  3. Certificado de no adeudar al Municipio
  4. Formulario de Permiso de Construcción y permiso de construcción anterior
  5. Dos juegos de planos aprobados
  6. Copia de cedula y papeleta de votación actualizada del propietario

Pasos para el Trámite

  1. El usuario debe entregar los requisitos en Atención Ciudadana (Counter).
  2. El Counter emite la documentación a la Unidad de Gestión Urbana y Rural de la Dirección de Planificación,
  3. El Asistente Técnico Planificación luego de cotejar la información con archivo se actualizará los planos
  4. El usuario debe acercarse a retirar el trámite del Counter

Tiempo que demora el Trámite

2 días laborables

Costo

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24 Mar
Por: JEFATURA COMUNICACION 0 3

APROBACIÓN DE SUBDIVISIONES Y REESTRUCTURACIONES PARCELARIAS

Acerca del Trámite

Toda persona que desee subdividir un terreno tiene que presentar el plano que contiene la propuesta de subdivisión; esto permite que el Municipio pueda tener control del crecimiento urbano y rural del Cantón, de esta manera se evitará el fraccionamiento indiscriminado del suelo.

Requisitos

  1. Solicitud dirigida al Director de Planificación (formulario adquirido en Tesorería)
  2. Informe de línea de fábrica para subdivisión actualizada
  3. Copia de escritura debidamente registrada en el Registro de la Propiedad
  4. Certificados de gravámenes otorgado por el Registro de la Propiedad
  5. Certificado de no adeudar al Municipio (formulario adquirido en Tesorería)
  6. Copia de la cedula de identidad y papeleta de votación del propietario (s)
  7. Siete juegos de planos con la propuesta de subdivisión que se hará sobre el plano topográfico del terreno
  8. Copia del impuesto predial
  9. Coordenadas y altitud del predio
  10. Formato de planos en hoja formato A2
  11. Cuadro para sellos de 10×10 cm
  12. Dos CD, conteniendo respaldo digital georreferenciado

Pasos para el Trámite

  1. El usuario debe presentar la documentación en dos carpetas en Atención Ciudadana (Counter).
  2. El Counter reporta la documentación al Departamento Jurídico, con Informe Jurídico pasa a la Dirección de Planificación, Unidad de Gestión Urbana y Rural GUR
  3. La Unidad de Gestión Urbana y Rural de la Dirección de Planificación, revisa la documentación presentada (documentos y planos) si cumple con los requisitos, la Secretaría Técnica, procede a la elaboración del informe técnico el que se remite a la Alcaldía.
  4. Alcaldía emite la Resolución del fraccionamiento o subdivisión, y regresa a la Unidad Gestión Urbana y Rural, ésta emite la orden de pago por concepto de subdivisión, el usuario cancela en Tesorería y deja una copia del recibo de pago en GUR.
  5. El usuario retira del Counter el trámite, y tiene 60 días de plazo para protocolizar e inscribir en el Registro de la Propiedad

Tiempo que demora el Trámite

30 días laborables

Costo

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24 Mar
Por: JEFATURA COMUNICACION 0 3

APROBACIÓN DE URBANIZACIONES

Acerca del Trámite

La aprobación de estos proyectos es necesaria para regularizar y controlar el desarrollo de la ciudad, formando un lineamiento de proyección de crecimiento urbano, por lo que, se requiere toda la documentación solicitada, se emite un informe técnico de conformidad con el Art. 128 de la Ordenanza de Ordenamiento Territorial.

Requisitos

  1. Solicitud dirigida al Director de Planificación (adquirido en Tesorería)
  2. Escritura y certificado actualizado de gravámenes del registro de la propiedad
  3. Certificado de Normas Particulares (Línea de Fábrica).
  4. Informe del anteproyecto de urbanización (original o copia certificada).
  5. Memoria Técnica gráfica del proyecto
  6. Informes y planos aprobatorios de las redes de agua potable, alcantarillado, eléctrica y telefónica (originales o copias certificadas).
  7. Propuesta de garantías que otorgará el Urbanizador para asegurar la ejecución de las obras.
  8. Comprobante de pago del impuesto predial del año en curso
  9. Planos de proyecto en detalle del equipamiento comunitario y áreas recreativas
  10. Informe favorable del estudio ambiental y urbano; y siete copias del proyecto de urbanización escala 1:500 y/o 1:1000 sobre el plano topográfico actualizado conteniendo: Ubicación a escala, delimitación exacta de los linderos y colindantes, diseño vial integrado al sistema cantonal
  11. División de lotes, equipamiento comunal y recreativo, cortes del terreno, cuadro de datos, cronograma valorado de obras, tarjeta de identificación.
  12. Respaldo digital georreferenciado. El proyecto aprobado tendrá una validez de dos años.

Pasos para el Trámite

  1. El usuario debe presentar el proyecto en Atención Ciudadana (Counter).
  2. El Counter remite la documentación a la Dirección de Planificación, Unidad de Gestión Urbana y Rural
  3. La Unidad de Gestión Urbana y Rural de la Dirección de Planificación, revisa la documentación presentada.
  4. La Unidad de Gestión Urbana y Rural de la Dirección de Planificación, emitirá el informe conforme el Art. 128 de la ordenanza de Ordenamiento Territorial

Tiempo que demora el Trámite

10 días laborables

Costo

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24 Mar
Por: JEFATURA COMUNICACION 0 3

APROBACIÓN DEL ANTEPROYECTO DE URBANIZACIONES

Acerca del Trámite

El Promotor, propietario, conjuntamente con el Proyectista presenta el Anteproyecto de Urbanización en la Dirección de Planificación Unidad de Gestión Urbana y Rural GUR, según Art. 127 de la Ordenanza de Ordenamiento Territorial.

Requisitos

  1. Solicitud al Director de Planificación
  2. Copia de Escritura debidamente registrada y Certificado del Registrador de la Propiedad del predio a Urbanizar
  3. Informe de Línea de Fábrica actualizada. (sirve únicamente para el presente trámite)
  4. Plano Topográfico del predio escala 1:500 o 1:1000 con todos los datos del predio.
  5. Dos copias del anteproyecto de urbanización
  6. Delimitación exacta de los linderos del predio y colindantes
  7. Diseño vial integrado al sistema cantonal
  8. División en lotes producto del diseño urbanístico
  9. Equipamiento comunal y áreas verdes.
  10. Cortes del terreno para identificar pendientes, ríos, quebradas, etc. cuadro de datos.
  11. En cada plano, contendrá tarjeta de identificación conteniendo: clave catastral, ubicación (zona, pieza urbana, barrio – si corresponde-, calle) registro y firma del arquitecto, número de cédula y firma del propietario etc.
  12. Respaldo digital del anteproyecto.
  13. El anteproyecto aprobado tendrá una validez de dos años.
  14. Pasos para el Trámite
  15. El usuario debe entregar los requisitos en Atención Ciudadana (Counter).
  16. El Counter remite a la Unidad de Gestión Urbana y Rural GUR de la Dirección de Planificación
  17. La Unidad de Gestión Urbana y Rural revisa la documentación, normativa etc. y emite informe.

Pasos para el Trámite

 

Tiempo que demora el Trámite

10 días laborables

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24 Mar
Por: JEFATURA COMUNICACION 0 3

FACTIBILIDAD PARA URBANIZAR UN PREDIO

Acerca del Trámite

El profesional o el propietario que desee o deba urbanizar un predio, deberá solicitar la factibilidad para Urbanizar a: Dirección de Planificación, Dirección de Agua Potable y Alcantarillado.

Requisitos

  1. Solicitud dirigida al Director de Planificación
  2. Certificado de no adeudar al Municipio
  3. Copia de la escritura debidamente registrada en el Registro de la Propiedad (Con linderos individuales, No, en acciones y derechos)
  4. Levantamiento topográfico (curvas de nivel) del predio, georreferenciado y respaldo digital.
  5. Copia de la Patente Municipal del Profesional responsable

Pasos para el Trámite

  1. El usuario debe entregar los requisitos en Atención Ciudadana (Counter).
  2. El Counter remite a la Dirección de Planificación, Unidad de Gestión Urbana y Rural GUR
  3. La Unidad de Gestión Urbana y Rural realiza inspección al predio y emite Informe de factibilidad
  4. El usuario debe retirar en el Counter el informe de factibilidad.

Tiempo que demora el Trámite

8 días laborables

Costo

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24 Mar
Por: JEFATURA COMUNICACION 0 3

DECLARATORIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Acerca del Trámite

La Declaratoria de propiedad horizontal permite realizar escrituras individuales de las unidades componentes de una edificación que albergando dos o más unidades de vivienda, almacenes, edificios u estacionamientos están sujetos a lo determinado en el Art. 10 de la Ley de Propiedad Horizontal.

Requisitos

  1. Solicitud dirigida al Señor alcalde pidiendo la declaratoria de propiedad horizontal firmada por el propietario del bien.
  2. Certificado de no adeudar al Municipio (formulario adquirido en Tesorería)
  3. Permisos de construcción de las edificaciones
  4. Planos aprobados de todas las construcciones que serán sometidas a esta declaratoria
  5. Informe de Línea de Fábrica actualizada
  6. Cuadro de alícuotas, linderos, áreas comunales, y Reglamento de Copropiedad, original y dos copias, y respaldo digital. (firmado por el Propietario y el Profesional responsable)
  7. Copia de la Patente Municipal del Profesional responsable
  8. Copia de escrituras (Con linderos individuales, No, en acciones y derechos)

Pasos para el Trámite

  1. El usuario debe entregar los requisitos en Atención Ciudadana (Counter).
  2. El Counter remite a la Unidad de Gestión Urbana y Rural de la Dirección de Planificación para su revisión e informe Técnico, dirigido al Sr. alcalde
  3. Alcaldía emite la Resolución
  4. La Unidad de Gestión Urbana y Rural emite orden de pago.
  5. El usuario cancela en Tesorería y deja una copia del recibo de pago en Gestión Urbana y Rural y envía al Counter la documentación.
  6. El usuario debe retirar la documentación en el Counter

Tiempo que demora el Trámite

10 días laborables

Costo

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